Tìm hiểu chi tiết về căn hộ Shophouse cao cấp nhất hiện nay

Căn hộ Shophouse được biết đến là khu nhà phố thương mại nổi tiếng tại Châu Á và Châu Âu. Vậy cụ thể căn hộ Shophouse là gì? Nó có những ưu điểm nổi bật nào thu hút được người dùng? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về loại căn hộ cao cấp này trong bài viết dưới đây của I - Connect VN nhé! 

Căn hộ Shophouse là gì?

Căn hộ Shophouse là công trình kiến trúc được xây dựng theo phong cách Đông Nam Á thời kỳ thuộc địa. Hầu hết các cửa hiệu đều được xây dựng từ thế kỷ 19 đến đầu thế kỷ 20. Cho đến ngày nay nó trở thành khu thương mại cao cấp được nhiều người yêu thích. Nó có cấu trúc gồm các phần Châu Mỹ Latinh và các đảo Caribe. 

Vậy Căn hộ Shophouse là gì? Đó là một loại hình bất động sản được triển khai kết hợp giữa nhà ở và căn hộ thương mại. Thông thường các Shophouse thường nằm ở tầng 1 phía bên đường của các dự án nhà phố thương mại. Hoặc một số sẽ nằm đối diện các dự án chung cư.

Lịch sử hình thành căn hộ Shophouse 

Lịch sử căn hộ Shop House là gì? Nó có nguồn gốc lịch sử từ Singapore. Với kiến trúc cao từ hai đến ba tầng và được xây dựng từ nhiều khối liền kề với các bức tường chung. Tạo thành những ngôi nhà nhỏ, hẹp và có hình dáng kiểu bậc thang. Ngoài ra, phía trước cửa sẽ có một lối đi dành cho người đi bộ có mái che chống nắng và chống mưa. 

Căn hộ Shop house được xây dựng từ những năm 1840 đến 1960. Các cửa hiệu này đã hình thành phần lớn cấu trúc đô thị trước thế chiến thứ 2 của Singapore. Hiện nay chúng được tìm thấy nhiều ở khắp các thành phố lịch sử của Đông Nam Á. 

Một số đặc điểm nổi bật của căn hộ Shophouse

Một số ưu điểm của nhà Shophouse như sau: 

Cơ hội gia tăng giá trị cao

Nhà phố thương mại Shophouse là thần tài vững chãi mà bạn nên sở hữu. Loại hình bất động sản này có thể cho thuê để thực hiện nhiều hình thức kinh doanh khác nhau. Từ đó mà chủ sở hữu có thể kiếm thêm khoản tiền thu nhập lớn. 

Khả năng sinh lời cao

Đầu tư vào căn hộ Shophouse để kinh doanh hoặc cho thuê đều mang lại rất nhiều lợi nhuận về kinh tế. Đây được xem là hình thức kinh doanh tốt nhất đem lại nhiều cơ hội làm giàu cho bạn. Đặc biệt, nó được xem như một phương tiện kiếm tiền an toàn và có ít rủi ro nhất hiện nay.

Khả năng thanh khoản tốt

Vị trí đắc địa là ưu điểm lớn nhất mà căn hộ Shophouse sở hữu. Điều này giúp mô hình này có thể đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của con người. Từ đó mang lại khả năng sinh lời rất cao.

Căn hộ Shophouse có cấu trúc đa năng

Nhà shophouse được xây dựng gồm hai tầng khác nhau được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Cụ thể như sau: 

• Mở cửa hàng: Bởi vì nằm tại vị trí đắc địa có nhiều dân cư sinh sống. Nên Shophouse rất thích hợp cho những người đang có ý định lựa chọn địa điểm để mở cửa hàng. 
• Cho thuê làm văn phòng: Với thiết kế đẹp và phù hợp với diện tích văn phòng. Ngoài ra, nó còn có vị trí ngay tầng 1 và mặt tiền ở ngoài đường lớn. Do đó, căn hộ Shophouse rất thích hợp để làm văn phòng của các công ty hoặc tập đoàn lớn.

Số lượng giới hạn

Bởi vì những ưu điểm nổi bật nên căn hộ Shophouse thường có số lượng giới hạn. Thông thường các nhà Shophouse này chỉ chiếm 2-3% số lượng căn hộ. Do đó, nếu có dự án thì các doanh nghiệp hoặc công ty cần nhanh tay đặt trước. 

Thuận tiện di chuyển

Ưu điểm tiếp theo của Shophouse la gi? Đó là không gian để xe của người dùng. Tại đây được thiết kế gần các bãi đỗ xe rất thuận tiện cho việc di chuyển qua lại của người dùng. Đặc biệt là tạo điều kiện cho khách hàng đến mua hàng dễ dàng hơn. 

Vị trí đắc địa

Hầu hết những dự án tích hợp nhà phố thương mại đều được xây dựng tại các vị trí trung tâm thành phố có nhiều người sinh sống. Với những tầng lớp thượng lưu có xu hướng đầu tư mạnh tay vào những món sản phẩm cao cấp. Điều này nhằm tạo điều kiện kinh doanh trở nên tốt hơn.

Những hạn chế của căn hộ Shophouse là gì? 

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì nhược điểm của căn hộ Shophouse la gi? Cụ thể như sau: 

Cộng đồng dân cư 

Hạn chế đầu tiên của nhà Shophouse đó là yêu cầu vị trí đông dân cư sinh sống. Do đó, nếu như bạn xây dựng một mô hình căn hộ cao cấp này ở nơi có ít người thì sẽ không đạt hiệu quả kinh doanh. Hoặc thậm chí là bị bỏ xa so với các căn hộ ở trung tâm. 

Đòi hỏi khoản vốn đầu tư lớn

Điểm hạn chế thứ hai đó là chủ sở hữu cần đầu tư một khoản vốn lớn. Bởi vì các căn hộ Shophouse thường có giá trị cao hơn so với những mô hình căn hộ khác. Nên nó càng cần được chú trọng đầu tư nhiều hơn. 

Quyền sở hữu bị hạn chế

Điểm hạn chế cuối cùng đối với nhà phố thương mại Shophouse đó là quyền sở hữu. Mỗi chiếc sổ đỏ của căn hộ Shophouse chỉ có hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Điều này cũng gây khó khăn cho những doanh nghiệp hoặc công ty muốn sử dụng căn hộ để làm ăn lâu dài. 

So sánh căn hộ Shophouse và mô hình kinh doanh khác 

Dưới đây là một số loại hình kinh doanh phổ biến được so sánh với Shop House:

Tiêu chí	Shophouse	Nhà mặt phố	Biệt thự phố
Mục đích đầu tư	Cho thuê mặt bằng, chung cư nhà ở với mục đích kinh doanh	Cho thuê mặt bằng, chung cư nhà ở với mục đích kinh doanh đa dạng	Cho thuê nhà ở chi phí thấp với mục đích kinh doanh
Vị trí	Được xây dựng trong khu quy hoạch và trung tâm đô thị	Được xây dựng ngoài mặt phố có đường lớn	Vị trí trong những khu dân cư cao cấp
Thiết kế	Thiết kế theo phong cách cố định không thể thay đổi	Thiết kế mềm có thể thay đổi cấu trúc	Đồng điệu về thiết kế cho phép chỉnh sửa cấu trúc
Khách hàng tiềm năng	Mức độ tiếp cận khách hàng tiềm năng kém	Mức độ tiếp cận khách hàng tiềm năng tốt	Mức độ tiếp cận khách hàng tiềm năng trung bình

Lợi ích khi đầu tư vào căn hộ Shophouse là gì? 

Với những ưu điểm vượt trội mà không phải mô hình bất động sản nào cũng có thể sở hữu. Căn hộ Shophouse là mô hình kinh doanh mà bạn nên đầu tư vào. Để đầu tư đem lại hiệu quả tốt nhất thì các nhà đầu tư cần chú ý đến những đặc điểm nổi bật cũng như những hạn chế mà Shop House còn tồn tại. Điều này giúp bạn đưa ra các ý tưởng kinh doanh hợp lý hơn. 

Mua Shop House có được cấp sổ đỏ không?

Sổ đỏ Shophouse la gi? Đó là giấy tờ xác nhận sở hữu căn hộ mà người dùng mua từ chủ sở hữu. Một số thủ tục khi mua hoặc thuê nhà Shop House như sau: 

• Quá trình chuyển nhượng miễn phí. 
• Chi phí ký hợp đồng thỏa thuận nhưng chưa giao nhà là 2%. 
• Chi phí bàn giao nhà nhưng chưa bàn giao sổ đỏ là 2%. 
• Chi phí sang tên sổ đỏ là 2%. 

Một số điểm cần lưu ý khi đầu tư vào căn hộ Shophouse

Dưới đây là một số lưu ý khi đầu tư vào căn hộ Shophouse mà bạn nên bỏ túi: 

• Các nhà đầu tư cần chuẩn bị trường vốn chắc chắn. 
• Tìm hiểu kỹ về thời gian khai thác và cách sử dụng căn hộ Shophouse để kinh doanh. 
• Lựa chọn vị trí kinh doanh tại các trung tâm đông dân cư để có thể thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng. 

Một số dự án nhà Shop House đẹp nhất hiện nay 

Dưới đây là một số dự án nhà Shop House đẹp đáng để đầu tư: 

• Eurowindow River Park gồm có 4 chung cư 33 tầng. Căn hộ Shophouse cao cấp này có tổng diện tích sàn 130-321m2. 
• Geleximco Lê Trọng Tấn gồm có hơn 200 căn hộ thương mại với diện tích 120m2 – 170m2, giá bán giao động từ 10-15 tỷ/lô. 
• Him Lam Vạn Phúc được xây dựng với thiết kế hiện đại đẹp mắt dựa vào mô hình Paris thu nhỏ. 
• Kiến Hưng Luxury - Hà Đông có vị trí tại phía Tây Hà Nội. Được đánh là giá là vị trí căn hộ đẹp nhất trung tâm. 
• Shophouse Bình Minh Garden gồm có 101 căn nhà phố thương mại. Diện tích của căn hộ từ 78m2 – 146m2 sở hữu không gian rộng rãi. 
• Shophouse Nguyễn Xiển nằm tại mặt đường Nguyễn Xiển, Hà Nội. Căn hộ này sở hữu diện tích từ 200m2-320m2 có giá bán từ 45 đến 70 tỷ/lô. 
• Shophouse Khai Sơn Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại. Vị trí nằm ở tuyến đường huyết mạch của Thủ đô. 
• The Terra An Hưng gồm có 166 căn hộ thương mại với diện tích từ 65m2 – 138m2, thiết kế 5-7 tầng và mặt tiền 6.5m. 

Như vậy, bài viết trên đây I - Connect VN đã giới thiệu đến bạn đọc các thông tin liên quan đến căn hộ Shophouse. Hy vọng qua đây bạn có thể lựa chọn một mô hình kinh doanh phù hợp với dự án của mình.