Khu phức hợp là gì? Khu phức hợp có ưu và nhược điểm ra sao?

Khu phức hợp là xu thế bất động sản mới, đẳng cấp, cung cấp đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của người dân. Vậy khu phức hợp là gì? Loại hình kinh doanh bất động sản này có những ưu, nhược điểm gì? Hãy cùng I - Connect VN tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé.

Định nghĩ về khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp là gì? Khu phức hợp hay Complex là một tổ hợp bất động sản gồm nhiều các công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng đi kèm như: chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, ngân hàng, trường học, bệnh viện...

Khu phức hợp được coi là một đô thị thu nhỏ. Không chỉ mang đến cho khách hàng những tiện ích về nơi ở, nơi sinh hoạt mà còn cung cấp đầy đủ các dịch vụ đi kèm với chất lượng cao. 

Vài năm trở lại đây, ở nước ta xuất hiện khá nhiều các dự án khu phức hợp từ Bắc vào Nam. Có thể kể đến một số khu nổi bật như: Times City, Royal City, Vincom Riverside, Gamuda Garden, Phú Mỹ Hưng, Vinhomes Central Park, Đảo Kim Cương, Dragon City…

Các ưu điểm nổi bật của khu phức hợp hiện nay

Là một khu đô thị thông minh, hiện đại do vậy mà khu phức hợp có đầy đủ các tiện ích chất lượng cao. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật mà loại hình bất động sản này mang lại cho người dân:

• Khu phức hợp được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân từ cơ bản đến nâng cao như: công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, khu tập thể thao, trường học, phòng khám, bệnh viện...
• Tọa lạc tại những khu vực đông dân, có vị trí đi lại thuận tiện, hạ tầng giao thông phát triển.
• Các khu phức hợp đều có quy hoạch, thiết kế xây dựng bài bản.
• Các khu phức hợp đều có bảo vệ 24/24, camera giám sát để cư dân có thể thoải mái sinh sống và sử dụng các tiện ích xung quanh.
• Dân cư có trình độ văn hóa cao đã tạo ra một môi trường sống văn minh hiện đại.
• Cảnh quan thiên nhiên đẹp, thân thiện với môi trường, là điều kiện tốt để người dân trải nghiệm các dịch vụ công cộng ngay chính trong môi trường sống của mình.

Nhược điểm của các khu phức hợp hiện nay

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật mà những dự án phức hợp mang lại, nó cũng không tránh khỏi những hạn chế. Cùng điểm qua một số hạn chế cơ bản của loại hình bất động sản này nhé.

Tiêu chí xây dựng kiểm soát chặt chẽ

Mặc dù có tiềm năng phát triển mạnh mẽ những các dự án khu phức hợp cũng là thách thức lớn của nhà đầu tư hiện nay. Bởi để có được giấy chứng nhận, cấp phép xây dựng thì nhà đầu tư phải đảm bảo về các tiêu chí như: tiện ích công cộng, hệ thống giao thông và yếu tố xanh. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư phải tìm được vị trí đất có diện tích hợp để đáp ứng hết những cơ sở hạ tầng này.

Khó khăn trong quản lý

• Xây dựng đã khó khăn, chuyện quản lý khu phức hợp này cũng là vấn đề nan giải của nhiều chủ đầu tư khi dân càng đông, ô nhiễm tiếng ồn càng nhiều, tình trạng kẹt xe càng lớn...
• Việc kiểm soát an ninh trong khu dân cư cũng là bài toán khó cho các chủ đầu tư.
• Việc giải quyết ô nhiễm tiếng ồn cho những căn nhà tầng thấp hay gần với trung tâm...cũng là vấn đề đòi hỏi nhà đầu tư phải xem xét và đưa ra hướng giải quyết.

Khu phức hợp có xu hướng phát triển như thế nào trong tương lai?

Khu phức hợp đang là một sản phẩm bất động sản thời thượng, được nhiều người dân Việt Nam tìm kiếm và lựa chọn. Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khu phức hợp diễn ra một cách nhộn nhịp do nhu cầu sử dụng của người dân ngày càng tăng cao. Đây vừa là thời cơ cũng là thách thức lớn cho những nhà đầu tư thị trường bất động sản.

Do vậy, để đảm bảo lợi ích giữa nhà đầu tư và khách hàng quan tâm thì cần giao thoa giữa lợi ích hai bên để đảm bảo khu phức hợp luôn là một xu thế thời thượng. Các nhà đầu tư cần mạnh tay hơn trong quá trình đầu tư xây dựng trong tương lai vì những khu phức hợp này dự kiến sẽ thống lĩnh được thị trường bất động sản. 

Chính vì thế mà dự án thuộc loại hình bất động sản khu phức hợp này thu hút được rất nhiều sự chú ý cũng những người có nhu cầu tìm nhà ở cao cấp, sang trọng và kinh doanh bất động sản. 

Điểm qua một số khu phức hợp tại các dự án tại Việt Nam hiện nay

Khu phức hợp là loại hình bất động sản sở hữu nhiều tiện ích giúp người dân có cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất. Đặc biệt, loại hình này được rất nhiều các gia đình trẻ, những người bận rộn muốn tiết kiệm thời gian đến các khu vực y tế, giáo dục, trung tâm thương mại... lựa chọn. 

Nếu bạn đang quan tâm đến các khu phức hợp thì có thể tham khảo qua một số dự án nổi bật trên thị trường bất động sản ở Việt Nam dưới đây:

Dự án Lotte Eco Smart City

Lotte Eco Smart City là dự án khu phức hợp được xây dựng bởi tập đoàn Lotte và hai đối tác của Nhật Bản tại khu Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.  Dự án Lotte Eco Smart City  có diện tích 16,71 ha, gồm khu phức hợp đa năng với đầy đủ các tiện ích đi kèm như: trung tâm thương mại, khách sạn, vui chơi, phòng tập gym,...

Lotte Eco Smart City là thành phố xanh thông minh, có mật độ cây xanh cao sẽ mang đến cho người dân một không gian sống thoáng đãng, một cuộc sống xanh trong lành nhất. Dự án Lotte Eco Smart City  được kỳ vọng là sẽ thay đổi diện mạo trở thành trung tâm dịch vụ cao cấp hiện đại nhất khu vực tại TPHCM.

Dự án Akari City

Với mong muốn mang đến cho người dân một nơi an cư hoàn hảo, hệ thống tiện ích của dự án Akari City đã được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Dự án Akari City chỉ có mật độ xây dựng là 29%, phần còn lại đều dành cho cây xanh và các tiện ích nhằm đảm bảo tối đa chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Không gian sống bên trong Akari City có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp, sang trọng như: siêu thị, hồ bơi, công viên, khu vui chơi, khu café, nướng BBQ, , phòng tập Gym,... Dự án Akari City được thiết kế theo tiêu chuẩn mới nhất của Nhật Bản, hứa hẹn sẽ mang đến cho người dân một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất.

Dự án Izumi City

Izumi City là dự án khu phức hợp do Nam Long Group làm chủ đầu tư với quy mô xây dựng là 170 ha tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đến với dự án Izumi City, người dân không cần phải đi đâu để tiếp cận các tiện ích mà có thể tận hưởng cuộc sống với đầy đủ tiện ích tại đây.

Izumi City có đầy đủ các tiện ích đồng bộ từ trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, trường học, y tế, hành chính, trung tâm tổ chức sự kiện, … Nam Long Group trang bị đầy đủ các phương pháp khoa học công nghệ tiên tiến, thiết kế quy hoạch thông minh, hệ thống cấp thoát nước, camera giám sát… nhằm phục vụ tốt nhất cho cuộc sống của cư dân.

Qua bài viết trên của I - Connect VN hy vọng bạn có thể hiểu rõ hơn về khái niệm khu phức hợp là gì cũng như xu hướng phát triển của các dự án phức hợp này. Mời các bạn theo dõi website để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản nhé.