Tầng tum là gì? Ý tưởng biến tầng mái tum thành nơi đẹp nhất

Hiện nay, không khó để tìm thấy những công trình nhà ống được thiết kế thêm tầng tum ở tầng trên cùng. Vậy tầng tum là gì và nó có tác dụng như thế nào đối với ngôi nhà? Cùng tìm hiểu chi tiết về tầng tum và tham khảo một số ý tưởng thiết kế tầng tum đẹp mắt trong bài viết này của I - Connect VN nhé!

Tầng tum là gì?

Trước hết bạn cần phải hiểu “tum là gì? (tum nhà là gì?” Tum (tum nhà) là một buồng nhỏ ở trên nóc của ngôi nhà mái bằng. Phần mái nhà chứa tum được gọi là tầng tum. Tầng tum luôn nằm ở tầng cao nhất của ngôi nhà. Nó thường được thiết kế trên những căn nhà ống với tác dụng chính là che chắn cho cầu thang dẫn lên sân thượng. 

Mục đích ban đầu là như vậy. Tuy nhiên hiện nay, tầng tum còn được tận dụng để làm phòng thờ, phòng ngủ hoặc kho chứa đồ trong gia đình. Tầng tum kết hợp với sân thượng, sân phơi mang đến nhiều tiện ích hơn cho ngôi nhà. Do đó, đây là kiểu thiết kế ngày càng được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà ở.

Tầng tum và tầng mái có khác nhau hay không?

Tầng tum và tầng mái là hai thuật ngữ giống nhau về ý nghĩa. Thực chất, nó đều dùng để chỉ tầng cao nhất của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cần lưu ý phân biệt tầng tum và tầng áp mái. Đây là hai khái niệm khác nhau mà nhiều người không biết tầng tum là gì thường nhầm lẫn. 

Nếu như tầng áp mái được xây dựng trên toàn bộ mặt sàn thì tầng tum chỉ chiếm một phần nhỏ diện tích mặt sàn của tầng trên cùng. Tầng áp mái được thiết kế trong những ngôi nhà mái dốc còn tầng tum thường xuất hiện trên nóc nhà mái bằng.

Tầng tum được tính là 1 tầng lầu không?

Theo quy định mới nhất của Bộ Xây dựng, tầng tum sẽ không được tính là 1 tầng nếu chỉ được thiết kế nhằm mục đích:

• Che chắn cho cầu thang bộ, thang máy hoặc các thiết bị của công trình.
• Lên mái và cứu hộ.

Ngoài ra, mái tum có diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái thì tầng tum không được tính là 1 tầng. 

Công dụng của tầng tum

Tầng tum là một giải pháp thiết kế hữu ích cho căn nhà với rất nhiều công dụng khác nhau như:

Đầu tiên, tầng tum là nơi dùng để che chắn cho cầu thang lên sân thượng. Nhờ có tầng tum nên cầu thang không phải chịu ảnh hưởng của mưa, nắng, gió. Vì thế, tránh được sự xâm lấn trực tiếp của nước mưa, gió thổi vào bên trong ngôi nhà.

Thứ hai, tầng tum là một giải pháp xây dựng lý tưởng giúp bạn tận dụng tối đa diện tích của căn nhà. Đặc biệt là đối với kiểu nhà ống có diện tích tương đối hẹp. Việc xây dựng tầng tum sẽ giúp gia chủ có thêm một phòng ngủ, phòng thờ hoặc kho chứa đồ để sử dụng.

Thứ ba, tầng tum có tác dụng chống nóng hiệu quả, giúp cho các tầng dưới mát mẻ hơn. Đồng thời, đây cũng là nơi đón ánh nắng tự nhiên, giúp cho căn nhà trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.

Thứ tư việc xây dựng thêm tầng tum sẽ tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Thực tế cho thấy, việc xây dựng tầng tum sẽ tốn ít chi phí hơn so với việc xây thêm 1 tầng mới.

Thứ năm, tầng tum có tác dụng nâng cao tính thẩm mỹ cho căn nhà. Nó giúp tổng thể căn nhà trở nên hài hòa và cao ráo hơn. Tầng tum còn có thể kết hợp với sân thượng để tạo nên một không gian thư giãn sang trọng và thoải mái cho cả gia đình.

Cuối cùng, việc xây dựng tầng tum là một giải pháp khéo léo giúp cho gia chủ tránh được những điều không tốt theo phong thủy.

Quy định về diện tích, thiết kế và chiều cao của tầng tum

Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng đã chỉ rõ quy định về thiết kế, diện tích, chiều cao của tầng tum như sau:

• Thiết kế: Nếu tầng tum chỉ được thiết kế theo kiểu mái che cho cầu thang, thang máy hoặc các thiết bị kỹ thuật thì sẽ không được tính vào số tầng của ngôi nhà.
• Diện tích: Diện tích tối đa của tầng tum là 30% tổng diện tích của sàn mái. Chẳng hạn, sàn mái có diện tích 100m2 thì bạn chỉ được phép xây dựng tầng tum với diện tích tối đa là 30m2. Như vậy, tầng tum đẹp sẽ có chiều rộng là 5m, chiều dài 6m.
• Chiều cao: theo quy định, chiều cao của mái tum không được vượt quá 3m. Một số khu vực mà nhà ở bị giới hạn chiều cao thì mái tum chỉ cao khoảng 2m mà thôi.

Xây dựng tầng tum như thế nào là hợp lý nhất?

Để tầng tum mang đến sự tiện lợi và đạt được tính thẩm mỹ tối đa, cần lưu ý một số vấn đề trong quá trình thiết kế như sau:

• Không nên sử dụng quá nhiều đồ nội thất cầu kỳ bởi tầng tum không phải là phòng chính. Diện tích của tầng tum thường không quá lớn nên việc sử dụng quá nhiều đồ đạc trang trí sẽ khiến cho căn phòng trở nên bí bách, chật hẹp.
• Mục đích sử dụng tầng mái tum là gì thì nên trang trí, bày bố đồ đạc cho phù hợp. Ví dụ: Nếu là phòng thờ thì nên có nhiều cửa sổ thông ra bên ngoài sân thượng để tạo sự thoáng mát. 

• Nếu không phải phòng trang trí thì không nên bày quá nhiều đồ đạc để tránh việc lãng phí tiền của không cần thiết.
• Hãy tận dụng nguồn sáng tự nhiên thông qua tầng tum để giúp cho căn nhà của bạn trở nên thoáng mát và tràn ngập ánh sáng.
• Nên thiết kế nhiều cửa sổ để lưu thông không khí trong và ngoài căn nhà.
• Nên thiết kế thêm sân vườn để làm nơi thư giãn trong một không gian sống xanh.

Cách bố trí tầng tum hiệu quả và hợp lý

Tầng tum có thể được tận dụng để bố trí các công năng như:

• Tầng tum dùng làm phòng thờ: Với đặc điểm không gian nhỏ và yên tĩnh, sử dụng tầng tum để làm phòng thờ là một ý tưởng hợp lý nhất. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích không quá rộng.
• Tầng tum để làm nơi thư giãn: tầng tum tọa lạc tại vị trí cao nhất của ngôi nhà nên sẽ hứng trọn được khí trời và gió mát. Vì vậy, đây chính là một nơi thư giãn ngoài trời hoàn hảo cho cả gia đình.
• Tầng tum để làm phòng ngủ: Tầng tum có thể được cải thiện để làm phòng ngủ cho người lớn hoặc khách của gia đình. 
• Tầng tum dùng để làm kho chứa đồ: Bạn có thể tận dụng tầng tum để chứa đồ đạc chưa cần dùng tới. Tầng tum luôn khô ráo và thoáng mát nên được sử dụng để bảo quản nông sản hoặc phơi quần áo trong những ngày mưa.

Chi phí xây dựng tầng tum là bao nhiêu?

Nhìn chung, chi phí xây dựng tầng tum thường không quá cao vì đây là phần có diện tích nhỏ và kết cấu đơn giản. Chi phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào giá cả của từng nhà thầu và chất liệu sử dụng. Vì vậy, hãy liên hệ trực tiếp với nhà thầu phụ trách thi công để được tư vấn và báo giá cụ thể nhé!

Một số mẫu nhà thiết kế tầng tum đẹp và phổ biến nhất hiện nay

Nhà ống 2 tầng 1 tum

Nhà ống 2 tầng 1 tum là mẫu nhà được rất nhiều gia đình lựa chọn. Tổng thể của căn nhà toát lên vẻ đẹp của sự cân đối và hài hòa. Với 2 tầng và 1 tum, mẫu nhà này đảm bảo đầy đủ các công năng, đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

Nhà phố 3 tầng 1 tum 

Đây cũng là mẫu nhà rất phổ biến hiện nay. Ngôi nhà đáp ứng được đầy đủ các công năng cho mọi gia đình. Bạn có thể sử dụng tầng tum để làm phòng thờ, phòng ngủ hoặc nơi thư giãn tùy vào nhu cầu của mình.

Nhà phố 4 tầng 1 tum

Nhà phố 4 tầng 1 tum với thiết kế độc đáo và sang trọng đảm bảo sẽ làm hài lòng mọi gia đình. Ngôi nhà được thiết kế với đầy đủ các công năng, mang đến sự tiện nghi và đẳng cấp. Bạn có thể tận dụng tầng tum để làm nơi thư giãn cho cả gia đình.

Hy vọng, những thông tin mà I - Connect VN vừa chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có một cái nhìn chi tiết nhất về tầng tum. Có thể thấy rằng, tầng tum là một giải pháp xây dựng hiệu quả cho căn nhà của bạn. Nếu bạn yêu thích một không gian sống xanh trong chính căn nhà của mình thì thiết kế thêm tầng tum là một giải pháp cực kỳ hợp lý đấy!